Kobysewo

Описание

Przedstawiamy ofertę sprzedaży 9 działek o powierzchniach od 3214 m2 do 5611 m2, położonych w miejscowości Kobysewo, w województwie pomorskim, w powiecie kartuskim, gmina Przodkowo. Lokalizacja terenu w pobliżu drogi wojewódzkiej nr 224. Miejsce fantastyczne ze względu na połączenie bliskości kaszubskiej natury (piękne jeziora i lasy) przy jednoczesnej sprawnej komunikacji z Gdańskiem (ok. 28 km), Kartuzami (ok. 5 km) i Żukowem (ok. 8 km). Teren działek zlokalizowany w zacisznej części miejscowości, z dostępem do asfaltowej drogi gminnej umożliwiającej bezproblemowy dojazd do posesji. Przyłącza mediów: prąd, kanalizacja, wodociąg miejski oraz linia telefoniczna znajdują się w drodze gminnej bezpośrednio przy granicy sprzedawanego terenu. Do działek w głębi terenu prowadzi droga wewnętrzna. Istnieje możliwość doprowadzenia instalacji gazowej do działki (instalacja obecna w miejscowości ok. 500-600 m od terenu). Dostępne działki o powierzchniach: a) 3214 m2 b) 3335 m2 c) 3631 m2 d) 3718m2 e) 3764 m2 f) 3767 m2 g) 3771 m2 h) 3969 m2 i) 5611 m2 Cena 1 m2 terenu wynosi 110 zł. Przedmiotowy obszar (wszystkie działki) objęty został miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. PRZEZNACZNIE TERENU wg miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: U - tereny zabudowy usługowej nieuciążliwej, jak: pensjonaty, domy spokojnej starości, domy pomocy społecznej, agroturystyka itp. Funkcje nieporządane: zabudowa wielorodzinna, handel. W strefie dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń sportowych (boiska, pole golfowe, itp.). Obszar 9 działek (łącznie ok. 3,6 ha) sąsiaduje z lasem, gospodarstwem ogrodniczym, hodowlą kóz, nieliczną zabudową mieszkaniową oraz terenami rolnymi. Całość tworzy urocze zacisze dając doskonałe miejsce do stworzenia pensjonatów, agroturystyki, miejsc idealnych na warsztaty jogi i medytacji, stadniny koni z klubem jeździeckim lub szeroko pojętej rekreacji. Pomimo zacisza teren bardzo dobrze skomunikowany! Istnieje możliwość zakupu całego terenu (wszystkich 9 działek) w preferencyjnej cenie. PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY 1. Ilość kondygnacji, wysokość zabudowy: max. 2 kondygnacje. Wysokość zabudowy od 7 m do 10 m od poziomu terenu do kalenicy. Wysokość zabudowy uzupełniającej do 6 m od poziomu terenu. 2. Pow. zabudowy: max.: 30% pow. pokrycia działki 3. Należy utrzymać minimalny procent powierzchni ekologicznej czynnej, tj. nieutwardzonej 50%. 4. Dachy wielospadowe. Kąt nachylenia połaci dachowej: a) 40 - 450 przy ściance kolankowej o wysokości do 0,6 m. b) 25 - 300 przy ściance kolankowej o wysokości od 1,2 m do 1,8 m. 5. Kształtowanie formy architektonicznej: formę architektoniczną należy kształtować na zasadzie kontynuacji miejscowej, w tym regionalnej tradycji budowlanej. Kolorystyka stonowana, tradycyjna. 6. Zabudowa towarzysząca: dopuszcza się wszelkie formy zabudowy towarzyszącej z zastosowaniem formy architektonicznej i wykończenia jednolitego dla całego zespołu. Garaże lokalizować w formie budynków wolnostojących lub zespolonych z bryłą główną. 7. Mała architektura: dopuszcza się wszelkie formy małej architektury związane z funkcją wiodącą. Zakaz stosowania ogrodzeń żelbetowych prefabrykowanych. Do ceny transakcyjnej należy doliczyć 2% podatku, taksę notarialną oraz wynagrodzenie agencji. Serdecznie zapraszamy na prezentację tej niezwykłej nieruchomości! Kontakt: Gaudium nieruchomości tel: 604-059-035 biuro@gaudium-nieruchomosci.pl Kontakt do biura: Gaudium nieruchomości 604-059-035 biuro@gaudium-nieruchomosci.pl Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy! A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem. Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty. Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania! Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.