Zielonki, Węgrzce

Описание

| Lokal usługowo-biurowy na wynajem Oferujemy NA WYNAJEM lokal usługowo-biurowy w budynku położonym w Węgrzcach gm. Zielonki, 7 km od Rynku Głównego w Krakowie. Budynek w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 199 m 2 i powierzchni użytkowej 148 m 2 , posadowiony na działce o pow. 300 m 2 , na której obok ogródka o pow. 150 m 2 znajdziemy podjazd dla 3 samochodów z miejscem na wiatę. D la firmy potrzebującej większego metrażu istnieje OPCJA POŁĄCZENIA DWÓCH DOMÓW oraz zwiększenia ilości miejsc parkingowych o powierzchnie ogródka ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Dom posiada funkcjonalny rozkład pomieszczeń, z dużym potencjałem aranżacji i wykorzystania przestrzeni. Na ten układ składa się: na parterze: przedpokój salon z wyjściem na ogród ( z możliwością wydzielenia dodatkowego biura lub gabinetu) kuchnia łazienka z WC dodatkowe, osobne WC (z opcją adaptacji na spiżarkę / magazynek) na piętrze: 4 pokoje / biura / gabinety łazienka z WC Poddasze: otwarta przestrzeń do adaptacji na pokój / biuro / gabinet STANDARD WYKOŃCZENIA Dom wybudowany w systemie tradycyjnym (z pustaka ceramicznego) ocieplony styropianem. Dom WYKOŃCZONY w stanie DO WEJŚCIA (nieumeblowany) INSTALACJE Pełne instalacje: wodna, kanalizacyjna (z własną przepompownią), elektryczna (przystosowana do wpięcia fotowoltaiki), centralnego ogrzewania (ogrzewanie podłogowe) z piecem gazowym, kondensacyjnym (instalacja przystosowana także pod montaż pompy ciepła) DODATKOWE ATUTY - miejsca postojowe dla 3-4 samochodów ( opcjonalnie na postawienie wiaty garażowej /z pomieszczeniem gospodarczym/) - możliwa zabudowa typy "ogród zimowy" DOJAZD, KOMUNIKACJA I NAJBLIŻSZA OKOLICA Dom usytuowany jest przy bocznej /ślepej/ drodze w Węgrzcach gm. Zielonki co gwarantuje spokój i bezpieczeństwo, a położenie zaledwie 700 m m od granicy Krakowa , w połączeniu z powstającą północną obwodnicą miasta ( wjazd na obwodnicę w odległości 2 km ) , zapewni szybką i dogodną komunikację z większością rejonów Krakowa i nie tylko, także dzięki dogodnemu dostępowi do środków komunikacji zbiorowej - 150 m do przystanku autobusowego i 1500 m do stacji PKP Kraków- Batowice. W bezpośredniej bliskości znajdują się podstawowe obiekty użyteczności publicznej tj. żłobek i przedszkole - 100 m, sklep spożywczy - 300 m, CH Atut - 1500 m, szkoła podstawowa - 1900 m TERMIN DOSTĘPNOŚCI - do uzgodnienia. Podana cena jest ceną NE TTO. Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Szczegóły oferty: 798 352 683 marek3@sadurscy.pl ::DODATKOWE INFORMACJE | Rodzaj budynku: bliźniak | Dozór budynku: brak | Gaz: jest | Woda: jest | Dojazd: asfalt | Otoczenie: zabudowa jednorodzinna | Ogrzewanie: C.O. GAZOWE | Nadaje się na biuro: TAK | Komunikacja publ.: MPK | Winda: NIE | Usytuowanie: dwustronne | Drzwi antywłamaniowe: TAK | Własny parking: TAK | Naziemn. miejsc parking.: 4 | Położenie lokalu: spokojna ulica | Witryna wystawowa: brak | Liczba wejść: 1 | Teren ogrodzony: TAK | Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz | Stan lokalu: Do wprowadzenia | Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż | Instalacje: nowe | Powierzchnia ogródka [m2]: 150 | Wymiary działki [m]: 23x13 | Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Pokrycie dachu: blachodachówka | Powierzchnia użytkowa [m2]: 148 | Stan budynku: do wykończenia | Garaż: miejsce postojowe | Rok budowy: 2023 | Rodzaj lokalu: wielopoziomowy | Przeznaczenie lokalu: usługowy, biurowy | Czynsz najmu netto /m2: 47 | Czynsz najmu brutto /m2: 58 | Liczba pokoi: 6 | Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000 | Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd | Wystawa okien - kuchnia: Pd | Liczba kondyg. biurowych: 2 | Typ kaucji: do uzgodnienia | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS5-LW-298833 Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/7snwur ::KONTAKT DO AGENTA | Marek Wawrzeń | +48 798-352-683 | marek3@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | 12 265 10 29 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458) | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo