Beschreibung
Sprzedamy wolnostojący, parterowy dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 139 m2 i użytkowej 107 m2, wybudowany wg projektu Siódmaczek 2 w miejscowości Łuczyce, gm. Kocmyrzów-Luborzyca. Powierzchnia zabudowy domu to 177 m2. Dom zlokalizowano na widokowej działce o powierzchni 800 m2. Działka położona w ciągu działek budowlanych z bezpośrednim wjazdem z drogi wewnętrznej, w okolicy zabudowywanej nowymi domami jednorodzinnymi o ekspozycji wschodnio południowej. W bliskim sąsiedztwie (ok. 500-1000 m) znajduje się przystanek MPK, BUS, PKP oraz centrum handlowo usługowe i szkoła. Przewidujemy sprzedaż domu w stanie deweloperskim lub z rozszerzonym stopniem wykończenia wewnętrznego o położenie glazury w salonie i pomieszczeniach sanitarnych (do ustalenia). Dom został wybudowany z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów budowlanych i zespołów eksploatacyjnych i posiada: ocieplenie zewnętrzne styropianem 20 cm; instalację hydrauliczną PCV, ogrzewanie podłogowe, pompę ciepła 7 kW Panasonic High-Performance wraz z całą podłączoną instalacją i zasobnikami wody, miedzianą instalację elektryczną, własną studnię głębinową z zainstalowaną pompą i przyłączem do domu (brak rachunków za wodę, woda w studni przebadana, czysta, nadająca się do spożycia). Dach o konstrukcji drewnianej wiązary, pokryto blacho-dachówką w kolorze czarnym. W domu zastosowano podwieszany sufit, poddasze ocieplono wełną 30 cm oraz zastosowano nowoczesny system przewietrzania z rekuperacją powietrza. Drzwi frontowe domu to polska produkcja firmy Wikęd, stolarka okienna również polskiej produkcji Debow, drzwi tylne firmy Hormann oraz brama garażowa, sterowana na podczerwień pilotem firmy Wiśniowski; Dom wybudowano w następującej konfiguracji: wiatrołap 3,5 m2, hol 10,2 m2, spiżarnia 2,5 m2, kuchnia 8,8 m2, salon z jadalnią 25,4 m2, pokój 1. 13,2 m2, pokój 2. 12,7 m2, pokój 3. 12,7 m2, korytarz 2,2 m2, łazienka 9 m2, WC 1,9 m2, kotłownia 4,7 m2, pralnia 5,0 m2, garaż 27,5 m2. Aktualnie dom został podłączony do sieci elektrycznej, pozostałe media do potencjalnego wykorzystania jak gaz, światłowód i ewentualnie wodociąg miejski zlokalizowane są w drodze dojazdowej. Istotnym dodatkowym atutem domu jest jego ekonomia eksploatacji i bardzo dobra i szybka komunikacja drogowa z Krakowem w kierunku Batowic, jak również kolejką aglomeracyjną do centrum Krakowa (ok. 18 min) oraz bliski dojazd do budowanej Północnej Obwodnicy Krakowa (o. 1,5 km) . Polecamy poszukującym domu z dogodnym dojazdem do aglomeracji, z bliskim sąsiedztwem punktów usługowych jak również terenów zalesionych i rekreacyjnych, idealnych do odpoczynku i relaksu po trudzie dnia codziennego. Kontakt: Tadeusz, tel. 668 250 159 lub bezpośrednio do biura: (12) 267 03 33 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
