Piski, Orzysz

Beschreibung

Przedmiotem oferty jest działka o numerze ewidencyjnym 65 o imponującej powierzchni 4200 m2. Zlokalizowana jest ona w obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, umożliwiającym planowanie zabudowy jednorodzinnej oraz usług nieuciążliwych. Atuty nieruchomości to: Powierzchnia: 4200 m2 Numer Działki: 65 Budynek Gospodarczy o pow. około 200 2 Przeznaczenie: Zabudowa jednorodzinna oraz usługi nieuciążliwe Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) Media: Prąd, woda i kanalizacja w drodze 36. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNU wydzielenie działki budowlanej musi umożliwiać zagospodarowanie terenu spełniające następujące warunki: 1) musi być zapewniony dostęp do drogi publicznej zgodnie z ustaleniami planu; 2) musi być zapewniona możliwość wykonania prawidłowych dojść i dojazdów do budynków; 3) musi być zapewniona możliwość wykonania miejsc postojowych dla samochodów w ilości określonej w planie; 4) musi być zapewniona możliwość wydzielenia miejsc do właściwego gromadzenia odpadów; 5) musi być zapewniona możliwość przyłączenia do sieci infrastruktury technicznej; 6) minimalna powierzchnia nowej i niezabudowanej działki budowlanej - 1200 m2 . 37. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNU ustala się następujące wskaźniki liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla każdej działki budowlanej: 1) maksymalny w.i.z. - 0,6; 2) minimalny w.i.z. 0,3; 3) maksymalna wysokość zabudowy 8 m; 4) minimalna wysokość zabudowy mieszkaniowej - 6m; 5) maksymalna ilość kondygnacji zabudowy pełnych -1; 6) maksymalna ilość kondygnacji poddaszowych 1; 7) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na każdej działce budowlanej 60%; 8) maksymalna powierzchnia zabudowana na działce budowlanej 30 % powierzchni działki; 9) poziom rzędnej parteru budynku nie może być więcej niż 45 cm nad poziom terenu; 10) maksymalna wysokość ogrodzenia 160 cm. 38. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNU ustala się następujące warunki zaspokojenia potrzeb parkingowych: 1) potrzeby parkingowe dla istniejących i projektowanych inwestycji należy realizować wyłącznie na terenie lokalizacji własnej; 2) dla funkcji usługowych należy zapewnić minimum 3 miejsca parkingowe na 100 m2 powierzchni użytkowej i 35 miejsc na 100 zatrudnionych lub użytkowników; 3) ustala się że dla mieszkalnictwa jednorodzinnego należy zapewnić minimalnie 2 miejsca parkingowe na 1 lokal mieszkalny; 4) dla funkcji usług turystycznych, przewidujących wynajem pomieszczeń noclegowych, należy zapewnić minimalnie 1 miejsce parkingowe na 2 miejsca noclegowe. 39. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MNU ustala się następujące zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: 1) wszystkie działki budowlane, budowle i budynki muszą być podłączone do sieci elektroenergetycznej i posiadać przyłącze elektroenergetyczne umożliwiające pobór energii elektrycznej w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki; 2) sieć elektroenergetyczna szczególnie średniego i niskiego napięcia powinna być, w miarę możliwości technicznych i ekonomicznych, realizowana jako podziemna; 3) wszystkie działki budowlane, budowle i budynki muszą być podłączone do sieci wodociągowej i posiadać przyłącze wodociągowe umożliwiające pobór wody zgodny z funkcją i sposobem zagospodarowania; 4) wszystkie budynki muszą być podłączone do sieci kanalizacyjnej i posiadać przyłącze kanalizacyjne umożliwiające odprowadzenie ścieków sanitarnych w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki; 5) do czasu realizacji sieci wodociągowej i kanalizacyjnej dopuszcza się stosowanie indywidualnych ujęć wody i szczelnych zbiorników ścieków opróżnianych przez odpowiednie przedsiębiorstwa. Studnie i zbiorniki szczelne ścieków muszą być lokalizowane zgodnie z odpowiednimi przepisami szczególnymi i zlikwidowane po zrealizowaniu sieci ogólnych; 6) ścieki będą odprowadzane siecią kanalizacji do oczyszczalni ścieków; 7) wszystkie budynki muszą posiadać zbiorcze lub indywidualne źródła dostarczania ciepła w stopniu wystarczającym dla prawidłowego użytkowania zgodnego z funkcją. To wyjątkowe miejsce oferuje mnóstwo możliwości i potencjał dla przyszłych inwestorów. Dzięki swojej obszernej powierzchni, stanowi idealną bazę pod realizację różnorodnych projektów. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na bezpłatne spotkanie w terenie. Cena do negocjacji. Potrzebujesz dodatkowego finansowania kupowanej nieruchomości? W ramach współpracy z naszym biurem bezpłatnie doradzimy wybór najlepszej oferty kredytowej. Szczegóły u naszych pracowników. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.