Kraków, Prądnik Biały, Prądnik Biały, Kazimierza Herwina-Piątka

Description

| Sprzedam dom z ogrodem, 2 garaże, spokojna okolica, Prądnik Biały, kilka minut spacerem do przystanku szybkiego tramwaju Do sprzedaży mam przyjemność zaprezentować dom w zabudowie szeregowej zlokalizowany w rejonie ul. Pachońskiego, Prądnik Biały. Bardzo dobra lokalizacja dla osób poszukujących kompromisu pomiędzy ciszą i spokojem, które niewątpliwie daje niska zabudowa w okolicy, a bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym z centrum Krakowa - przystanek nowego szybkiego tramwaju znajduje się zaledwie 200-300m od nieruchomości! Dojazd do centrum tramwajem zajmie ok 15min. W okolicy bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa: - 650m do nowego CH Siewna z duża siłownią oraz kilkoma sklepami - 750m do centrum handlowego przy ul. Mackiewicza ze sklepami: Auchan, Jysk, Deli Italia, apteką, kwiaciarnią, piekarnią; - 300 m do Parku Kościuszki, w którym znajduje się Dworek Białoprądnicki; - w obrębie 700/800m 2 szkoły podstawowe (ul. Pigonia i Mackiewicza) - w obrębie kilku minut piechotą 3 przedszkola. Jest to skrajny szereg, dlatego działka, na której posadowiony jest dom jest większa od sąsiednich, a jej powierzchnia wynosi 4,5a. Dodatkowym atutem są dwa niezależne wejścia na działkę (od różnych stron budynku) dlatego oferta ta jest dobra także dla klientów, którzy chcą prowadzić w domu także działalność gospodarczą ( w przyziemiu świeżo wyremontowane 3 przestronne pomieszczenia biurowe do których prowadzi niezależne wejście ). Budynek wybudowany w 2004 r w technologii tradycyjnej, pokryty dachówką. Okna nowe (wymienione w 2022r.),rolety zewnętrzne, dodatkowo w domu rozprowadzona instalacja alarmowa. W bryle budynku znajduje się garaż z nową bramą automatyczną oraz piwnica, dodatkowo obok domu znajduje się drugi, bardzo duży garaż (na dwa mniejsze samochody) oraz pomieszczenie na narzędzia. Za domem ładnie zagospodarowany ogród z oczkiem wodnym, a wysokie drzewa dają w ogrodzie dużo prywatności. Na powierzchnie domu składają się 4 kondygnacje: - przyziemie (wys.2,4m): 3 pomieszczenia o pow. 18,5 / 11,9 i ok 13m 2 ; dodatkowo kotłownia z pralnią, schowek/spiżarnia oraz garaż. Do części biurowej prowadzi niezależne wejście. - parter (wys.2,73m): bardzo duży, jasny salon o pow. ok 34 m 2 z wyjściem na taras i ogród (ekspozycja zachodnia), przestronna kuchnia z jadalnią o łącznej pow. 15 m 2 (ekspozycja wschodnia), duża łazienka z wanną i oknem, oddzielne wc, hall oraz wiatrołap; - I piętro (wys.2,78m): 3 ustawne pokoje o pow. 15,8 / 26,6 / 12 m 2 - z największego pokoju wyjście na balkon o pow. 7,3m 2 z widokiem na ogród; garderoba / biuro o pow. 5,5 m 2 ; łazienka z wc o pow. 6,3 m 2 ; przedpokój; - II piętro (śr wys. 2,52m/max 3,33m): 2 duże pokoje o pow. ok 33 i 21 m 2 (ze skosami), 2 schowki. Na podłodze w pokojach parkiet dębowy (cyklinowany 2 lata temu), w podobnym czasie zostały wymienione także płytki w łazience oraz przedpokoju na nowe płytki gresowe. W dolnej łazience niedawno wstawiono wannę z hydromasażem, w górnej łazience wym.wannę i wc. W salonie kominek z zamontowanym wkładem elektrycznym. Stolarka wewnętrzna drewniana. W przyziemiu rok temu pomieszczenia biurowe obito deskami sosnowymi dzięki czemu wciąż pachnie drewnem. KW bez obciążeń. Jeśli szukasz domu z dobrym dojazdem do centrum miasta, ale zarazem w spokojnej i zielonej okolicy - zadzwoń i umów się na prezentację tej nieruchomości! Cena: 2 150 000 zł do negocjacji Zapraszam do kontaktu: Julia Tarkowska 505 083 150 julia@sadurscy.pl ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: tak - miejski | Woda: ciepła z pieca CO | Dojazd: asfalt | Otoczenie: zabudowa jednorodzinna | Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny | Kanalizacja: miejska | Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj | Rolety antywłamaniowe: TAK | Teren ogrodzony: TAK | Okna: PCV | Instalacje: dobre | Balkon: taras | Liczba balkonów: 2 | Tarasy: taras | Zagosp. działki: zagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Rodzaj domu: skrajny szereg | Stan wybudowania: Pod klucz | Typ elewacji: tynk zwykły | Podst. materiał budowlany: TRADYCYJNA | Pokrycie dachu: dachówka | Powierzchnia użytkowa [m2]: 216 | Stan budynku: do zamieszkania | Podpiwniczenie: tak | Garaż: na trzy samochody | Ogrodzenie działki: ogrodzona | Rok budowy: 2004 | Liczba pokoi: 7 | Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7300 | Liczba sypialni: 5 | Powierzchnia pokoi [m2]: parter: 34 / I piętro: 26,6; 12; 15,8; 5,5 / II piętro: 33 i 21 | Podłogi pokoi: parkiet | Ściany pokoi: malowane | Wystawa okien - pokoje : Wsch, Zach | Typ kuchni: jasna z oknem | Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona | Powierzchnia kuchni [m2]: 15 | Podłoga kuchni: płytki | Wystawa okien - kuchnia: Wsch | Typ łazienki: razem z wc | Liczba łazienek: 2 | Powierzchnia łazienki [m2]: parter: 6,7 / I piętro: 6,3 | Glazura łazienki: nowego typu | Podłoga łazienki: płytki, gres | Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro | Ściany łazienki: glazura | Liczba WC: 1 | Powierzchnia WC: 1,6 | Glazura WC: glazura | Podłoga WC: płytki | Ściany WC: glazura | Liczba przedpokoi: 1 | Powierzchnia przedpokoi [m2]: parter:15,4 / I piętro: 14,5 | Podłoga przedpokoi: gres | Ściany przedpokoi: malowane | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS1-DS-300057 Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=xJyxi2B5uNu ::KONTAKT DO AGENTA | Julia Tarkowska | +48 505-083-150 | julia@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS1, Kapelanka | Kapelanka 1A/1 | 30-347 Kraków | 12 429-25-12 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803) | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo