Trzcianka

Description

Na sprzedaż: Działka z domem w Trzciance - Idealna dla rodzin lub inwestorów! Oferujemy działkę o powierzchni 1025 m² , zabudowaną domem o łącznej powierzchni 180,98 m² z garażem w bryle budynku, położoną na osiedlu Fałata w Trzciance. Dom jednorodzinny, jednokondygnacyjny z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony, wymaga generalnego remontu, co stanowi doskonałą okazję do własnej aranżacji wnętrza lub adaptacji na cele inwestycyjne. Nieruchomość składa się z dwóch części - budynku z lat 70-tych oraz dobudowanej części (stan surowy otwarty, zadaszony, brak bramy garażowej). Najważniejsze cechy nieruchomości: Powierzchnia domu : 180,98 m² z garażem o powierzchni 42,63 m². Działka : 1025 m² objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol Mg), z możliwością zabudowy jednorodzinnej oraz prowadzenia usług i działalności gospodarczej. Konstrukcja : ściany murowane, strop żelbetowy, dach dwuspadowy pokryty blachodachówką. Media : dom posiada instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania. Podział powierzchni - idealny do własnej aranżacji: Część starsza: Pokój 37,15 m² Pokój 5,49 m² Korytarz 3,99 m² Łazienka 3,16 m² Kuchnia 4,82 m² Pokój 11,01 m² Pokój 15,60 m² Korytarz 4,68 m² Garaż 42,63 m² Część dobudowana (stan surowy otwarty): Pomieszczenia: 13,68 m², 22,36 m², 32,29 m², 6,99 m², 11,37 m², 8,39 m² Dlaczego warto zainwestować w tę nieruchomość? Doskonała lokalizacja - Nieruchomość znajduje się na osiedlu Fałata w Trzciance, znanym z bliskiego sąsiedztwa terenów zielonych, co zapewnia ciszę, spokój oraz dostęp do malowniczych szlaków spacerowych i rowerowych. Możliwość własnej aranżacji - Stan surowy otwarty części domu pozwala na dopasowanie układu wnętrz i wykończenia do własnych potrzeb, zarówno pod kątem funkcjonalności dla rodziny, jak i w celach inwestycyjnych. Potencjał inwestycyjny - Z uwagi na duży metraż, możliwość adaptacji nieruchomości na cele mieszkalne lub prowadzenie działalności gospodarczej, to doskonała propozycja dla inwestorów. MPZP dopuszcza prowadzenie usług, co otwiera szerokie możliwości biznesowe. Rozwojowa okolica - Trzcianka to rozwijająca się miejscowość z dostępem do pełnej infrastruktury, szkół, przedszkoli, sklepów oraz innych usług. To miejsce, które łączy w sobie atuty życia w spokojnej okolicy z bliskością wszelkich udogodnień. Osiedle Fałata słynie z walorów przyrodniczych. To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury - piękne lasy, jeziora oraz czyste powietrze tworzą idealne warunki do życia i wypoczynku. Nie przegap tej okazji - działka z ogromnym potencjałem czeka na nowego właściciela, który zrealizuje tu swoje marzenia o wyjątkowym domu lub inwestycji! Sprzedajemy nieruchomości od 30 lat , zatem wiemy o nich całkiem sporo ;) Decyzja o zakupie nieruchomości, a w szczególności domu lub mieszkania jest jedną z najważniejszych w naszym życiu. Bez znajomości rynku, wiedzy i wsparcia można wpaść w wiele pułapek, a wówczas realizacja marzeń może stać się niemożliwa. Razem przejdziemy przez cały proces zakupu, zadbam o każdy szczegół, pomogę przy uzyskaniu kredytu. Do zobaczenia na prezentacji ;) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo