Czarnowice

Description

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem produkcyjno-magazynowym z zapleczem biurowo-socjalnym. Nieruchomość składa się z trzech działek o numerach 226/7, 226/8 i 226/9 o łącznej powierzchni 10 972 m², położonych w obrębie ewidencyjnym 0007, w miejscowości Czarnowice, oddalonej o 6 km od miasta Gubin. Na zdjęciach nie ma wszystkich pomieszczeń. Opis nieruchomości: ✔️ Działka 226/7 – grunt niezabudowany (0,3147 ha). ✔️ Działka 226/8 – grunt zabudowany budynkiem produkcyjno-magazynowym z zapleczem biurowo-socjalnym (0,6598 ha). ✔️ Działka 226/9 – grunt zabudowany budynkiem gospodarczym (0,1227 ha). Na terenie nieruchomości znajdują się również dwie hale o konstrukcji stalowej (niezwiązane trwale z gruntem) o powierzchni użytkowej 95 m² każda. Teren jest uzbrojony w podstawowe media, w tym m.in. prąd, wodę, kanalizację, telefon czy internet. Ułatwia to bezproblemowe rozpoczęcie działalności bez potrzeby dodatkowych prac infrastrukturalnych. Występuję również ogrzewanie centralne. Stan techniczny budynków: Budynek produkcyjno-magazynowy z zapleczem biurowo-socjalnym jest w stanie dobrym. Rozkład pomieszczeń jak i funkcjonalność korzystna. Budynek jest częściowo jednokondygnacyjny, dwukondygnacyjny i niepodpiwniczony. Przeprowadzono remont konstrukcji dachu, wymieniono pokrycie na nową blachodachówkę oraz zamontowano orynnowanie tytan cynk, co zabezpiecza obiekt przed nadmiernym zużyciem. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, około 8 km od Gubina, z dogodnym dojazdem drogą utwardzoną o nawierzchni asfaltowej. Bliskość granicy polsko-niemieckiej stanowi idealne miejsce m.in. do magazynowania i transportu produktów z/do Niemiec. Dogodna lokalizacja pozwala na łatwą organizację logistyki i szybszy dostęp do rynku zagranicznego. Miejscowość jest dobrze skomunikowana, położona przy drodze wojewódzkiej. Możliwość przekazania zasobów ludzkich i maszyn: Dodatkowo, istnieje możliwość przejęcia nieruchomości wraz z wykwalifikowanymi pracownikami i maszynami, co znacznie ułatwia kontynuację lub rozwój działalności. Lokal od około dwóch lat funkcjonuje jako zakład produkcyjny specjalizujący się w wytwarzaniu stelaży do mebli. W związku z tym lokal jest wyposażony w liczne maszyny do obróbki drewna i innych materiałów. Powierzchnia użytkowa budynku produkcyjno–magazynowego z zapleczem biurowo-socjalnym wynosi: 878,10 m². W skład pomieszczeń wchodzą m.in. hale, pomieszczenia gospodarcze, sprężarkownia, kotłownia, łazienka, stołówka, szatnia, skład opału, komunikacje, biura, kuchnia, WC. Dodatkowe zabudowania poza budynkiem produkcyjno–magazynowym z zapleczem biurowo–socjalnym: Zespół 15 garaży jednostanowiskowych o łącznej powierzchni użytkowej: 274,5 m² (budynek w zadowalającym stanie technicznym, pełniący funkcję pomieszczeń składowych). Budynek składowy o powierzchni użytkowej: 120 m² (otwarty magazyn). Magazyny stalowe: dwa magazyny o łącznej powierzchni 190 m². (Każdy po 95,0 m²) Nieruchomość o dużym potencjale – zachęcamy do kontaktu! Kontakt: Grzegorz Dziurzyński tel: 785232649 dgmeblesc@gmail.com