Kraków, Kraków-Śródmieście, Zenona Klemensiewicza

Description

  Lokal o pow. 16,04mkw (pokój z kuchnią 13,8 + łazienka 2,24) na IVp., z balkonem o pow.14,58. Ekspozycja pn-wsch/pd-wsch. 
Jest jeszcze duży wybór lokali na każdej kondygnacji, zapraszamy do kontaktu i zapoznania się z całą inwestycją. Oferta bez prowizji!
Są też wolne komórki (2,4-3,8 mkw, 21 tys.).


Nowy budynek w okolicach Alei 29 Listopada (oddanie planowane w 3.kw.2022r.), śródmieście Krakowa, miejsce dobrze skomunikowane, blisko Starego Miasta, dworców autobusowego i kolejowego, centrów biurowych (przy ul.Opolska-Lublańska-Bora Komorowskiego, Pawia), uczelni (UR, PK, UJ, nieco dalej AGH). Lokale świetnie nadają się zarówno pod mieszkanie dla studentów czy pracowników korporacyjnych, ale też jako lokal pod wynajem dla turystów. Można też w nich prowadzić działalność biurową. 
 Budynek będzie miał 5 pięter oraz kondygnację podziemną, gdzie znajdować się będą miejsca parkingowe oraz komórki lokatorskie, kotłowania gazowa (własne ogrzewanie budynku i wody użytkowej), pralnia (z dobrymi pralkami i suszarkami, bezpłatna dla mieszkańców). Będzie posiadał windy, recepcję, monitoring oraz osobne pomieszczenie-wiatę na rowery.
 Lokale będą miały od 13,3 do 22,5 mkw, będą w typie studio: pokój z aneksem kuchennym oraz 2 pokoje: jeden z aneksem kuchennym a drugi to oddzielna sypialnia. Będą posiadały balkony o różnej wielkości, a parterowe tarasy/ogródki. Stan deweloperski obejmuje drzwi wejściowe antywłamaniowe, okna z izolacją akustyczną, rozprowadzone instalacje, tynki, wylewki, kaloryfery, domofon. Zdjęcia przedstawiają stan budowy na lipiec '22 oraz wizualizację obiektu i przykładowy standard wykończenia. Jest już możliwość oglądania lokali wewnątrz. Przy wynajmie lokale te mogą dać bardzo dobry zysk i wysoką rentowność (niska cena zakupu i małe koszty wykończenia tak niewielkiej powierzchni, a lokalizacja powoduje, ze można uzyskać dobrą cenę za wynajem).
 Zgodnie z przepisami, z powodu wielkości lokali poniżej 25mkw są one sprzedawane jako usługowe, stąd do podanej w ofercie ceny netto należy doliczyć 23% VAT (można uzyskać  jego zwrot!).