Częstochowa, Trzech Wieszczów, Zana

2/3 pokojowe mieszkanie w budynku z dwiema windami, zlokalizowane w pełnej zieleni i bliskiej centrum dzielnicy Trzech Wieszczów.

GŁÓWNE ATUTY
✅ lokalizacja, bliskość komunikacji, sklepów i ścisłego centrum,
✅ atrakcyjny układ z wnęką,
✅ dwie windy w budynku,
✅ balkon typu loggia z przyjemnym widokiem na okolicę i zieleń,
✅ duża ilość terenów zielonych i przestrzeń między budynkami.

INFORMACJE OGÓLNE
Mieszkanie 2 pokojowe o powierzchni 47,3 m² usytuowane na 4 piętrze, dziesięciopiętrowego budynku z windami. Układ pomieszczeń obejmuje salon z wnęką (mogący pełnić rolę 2 sypialni), sypialnię, kuchnię z oknem, łazienkę i przedpokój. Ekspozycja okien na wschód i południe. Do mieszkania przynależny jest balkon (1,8 m²) oraz piwnica (2,7 m²) .

MEDIA
Ogrzewanie miejskie (podzielniki), prąd (licznik), gaz (licznik), woda (liczniki), ciepła woda z piecyka gazowego, możliwość podłączenia Internetu i TV (w budynku jest dostęp do światłowodu Orange).

OPŁATY
592 zł: fundusz remontowy, fundusz eksploatacyjny, centralne ogrzewanie. Dodatkowo wg. zużycia: prąd, gaz, woda i śmieci. Mieszkanie posiada świadectwo charakterystyki energetycznej z korzystnym wskaźnikiem.

WYPOSAŻENIE
-salon: meblościanka, szafka TV, stół i krzesła,
-wnęka: szafa w zabudowie,
-sypialnia: meblościanka, sofa,
-kuchnia: meble, kuchenka gazowa z piekarnikiem,
-łazienka: stała zabudowa,
-przedpokój: szafa w zabudowie.

STANDARD
Nowe drzwi wejściowe (wymiana w 2021 roku). Okna plastikowe. Na podłogach panele w bardzo dobrym stanie (położone ok. 5 lat temu). Na podłodze w kuchni i łazience: płytki. Również w ciągu ostatnich 5 lat wymieniono drzwi wewnętrzne.  W oknach w salonie i sypialni zainstalowane rolety przeciwsłoneczne.

BUDYNEK I KLATKA SCHODOWA
Jest ocieplony, a dostępu do klatki schodowej chroni domofon. Nowe estetyczne windy oraz drzwi wejściowe do klatki schodowej nowego typu.

OTOCZENIE
Sąsiednie budynki wyglądają także bardzo korzystnie dzięki bieżącym remontom elewacji i klatek schodowych. Na osiedlu jest sporo zagospodarowanej zieleni, drzewa i krzewy, nieopodal także place zabaw, siłownia oraz miejsca parkingowe również pod samym budynkiem.

KOMUNIKACJA I INFRASTRUKTURA
W promieniu 350 m (5 minut pieszo) od budynku znajdują się: przystanki autobusowe MPK: Słowackiego, Korczaka, Skwer Sokołów, duży supermarket Aldi i mniejsze sklepy oraz punkty usługowe, piekarnia, restauracja Browar Czenstochovia, ponadto: przedszkole miejskie nr 3, szkoła podstawowa, place zabaw, przychodnia, apteka i tereny zielone np. Skwer Sokołów, Skwer Sybiraków. W promieniu 500 m znajduje się przystanek tramwajowy, a spacer na Plac Biegańskiego z tej lokalizacji to zaledwie 15 minut!

DOSTĘPNOŚĆ
Mieszkanie dostępne od zaraz.

DLA KOGO?
Prezentowane mieszkanie jest dobrą propozycją dla osób ceniących rozbudowaną infrastrukturę i wygodę. Jest to także świetna inwestycja pod wynajem ze względu na dobrą lokalizację i bliskość wielu miejskich instytucji.

ŚWIADECTWO CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 95.94 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 136 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 122.58 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0187 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Konrad Szostek,
SZOSTEK NIERUCHOMOŚCI
tel. 575377029

____________________________________

W przypadku zakupu za środki kredytowe istnieje możliwość bezpłatnej obsługi przy sprawdzeniu zdolności kredytowej i uzyskaniu kredytu.

Opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji, powinien być potwierdzony odpowiednimi dokumentami i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.