Wągrowiec

Description

LOKAL MIESZKALNY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ GMINA WĄGROWIEC, NOWE DOSTĘPNE 2 CZĘŚCI, KAŻDY Z WYJŚCIEM Z SALONU NA OGRÓD, PARTEROWE Z PODDASZEM UŻYTKOWYM, SALON + 4 POKOJE POWIERZCHNIA MIESZKALNA: 86,11m 2 (przypodłogowa 97,05m 2 ) POWIERZCHNIA DZIAŁKI - ok. 360m 2 Lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej - do wyboru 2 części, każdy z budynków jest parterowy z poddaszem użytkowym o łącznej powierzchni użytkowej 86,11m 2 (przypodłogowa powierzchnia 97,05m 2 ). Na parterze znajduje się przestronny salon z wyjściem na ogród, jeden pokój (który może zostać przerobiony na kuchnę - zamkniętą lub otwartą na salon), pomieszczenie technicze oraz wc, na poddaszu znajdują się 3 pokoje i łazienka. LOKALIZACJA - nieruchomość położona w gminie Wągrowiec, miejscowości Nowe, oddalonej 5 km od Wągrowca oraz zalewie 3 km od miejscowości Kamienica, w którym znajduje się najczystsze jezioro w okolicy - jezioro Kaliszańskie z dużą miejską plażą i atrakcjami turystycznymi, Zakończenie inwestycji przewidywane na koniec 2024 roku. Stan prawny: odrębna własność lokalu z udziałem w gruncie W CENĘ NIERUCHOMOŚCI WCHODZI NASTĘPUJĄCY STAN WYKOŃCZENIA: ocieplenie styropianem 20cm+ elewacja drzwi wejściowe parapety wewnętrzne białe PCV tynki gipsowe bez gładzi posadzki gotowe pod podłogi sufity na poddaszu podwieszane - płyta regipsowa, gipsowane jedynie na łączeniach ocieplenie dachu wełną wentylacje ogrzewanie C.O. podłogowe w całym lokalu do wyboru: 1) maty na podczerwień + fotowoltaika; 2) pompa ciepła bez fotowoltaiki bojler elektryczny do podgrzania wody okna PCV trzyszybowe (w środku białe, na zewnątrz w kolorze) dach pokryty dachówką ceramiczną, rynny instalacja elektryczna, wodociągowa i kanalizacyjna, wyprowadzenie pod wodę ogrodową wyprowadzenie prądu pod oświetlenie nad drzwiami wejściowymi i nad tarasem, schody wewnętrzne na poddasze lane - betonowe w salonie okno zamiast dwóch mniejszych będzie wykonane jedno o długości 3m. Ogrodzenie nieruchomości, kostka brukowej czy wykonanie tarasu - we własnym zakresie. POMIESZCZENIA: PARTER: 49,44m 2 : - salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras - 28,30m 2 - pokój: 8,80m 2 - wc - 1,05m 2 - pomieszczenie gospodarcze - 4,16m 2 - korytarz - 7,13m 2 PODDASZE: 36,67m 2 (przypodłogowa powierzchnia 47,61m 2 ) - 3 pokoje o powierzchniach: 11,72m 2 , 9,94m 2 , 8,10m 2 (powierzchnie przypodłogowe: 14,35m 2 , 12,78m 2 , 10,73m 2 ) - łazienka z wc - 3,96m 2 (powierzchnia przypodłogowa 6,80m 2 ) - korytarz - 2,95m 2 MEDIA: prąd, woda, kanalizacja Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo