Olszyna

Beschreibung

Na podstawie art. 38 ust.1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2023 roku poz. 1145) Zarząd Powiatu Żarskiego Ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na dzierżawę nieruchomości stanowiącej własność Powiatu Żarskiego, położonej na terenie Terminala Południowego w Olszynie, na okres 10 lat L.p. 1 Nr działki / pow. całkowita [ha] sposób korzystania część działki nr 223/6 pow. 6,0522 U – usługi (publiczne, komercyjne) Działania operacyjne – 8, obszar zabudowany do adaptacji i uzupełnień Położenie Województwo: lubuskie Powiat: żarski Gmina: Trzebiel Obręb: Olszyna Kompleks gruntów przy autostradzie A18 (węzeł Olszyna) Teren przeznaczony do dzierżawy [m2] 21 000 m2 Nieruchomość obejmuje grunt zabudowany wraz z częściami składowymi infrastruktury towarzyszącej (elektroenergetyczne linie kablowe, kanalizacja teletechniczna, słupy oświetlenia ulicznego etc.), urządzona ciągami komunikacyjnymi, chodnikami z kostki typu „Pol bruk”, drogami kołowymi, płyta parkingowa posiada 95 miejsc dla samochodów ciężarowych, urządzony teren zielony Budynek wchodzący w przedmiot dzierżawy: Obiekt budowlany o nr potocznym 38 oznaczony ID budynku 081108_2.0020.60_BUD pow. zabudowy 103,00 m2 [pow. użyt. 78,20 m2], rok budowy 2000, 1 kondygnacja naziemna, wolnostojący (sanitariaty) Przeznaczenie nieruchomości/ sposób jej zagospodarowania Dzierżawa na okres 10 lat, z przeznaczeniem na działalność gospodarczą na podstawie obowiązujących przepisów prawa, w tym ustaw w zakresie ochrony środowiska. Prowadzenie działalności gospodarczej m.in. utrzymanie i prowadzenie parkingu, sanitariatów. Przeznaczenie podstawowe nieruchomości: usługi, teren komunikacji. Brak jest uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla nieruchomości obowiązuje Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Trzebiel, przyjęte na mocy uchwały nr XXII/99/2000 Rady Gminy Trzebiel z dnia 21.11.2000 r. Wysokość wywoławczej miesięcznej stawki czynszu dzierżawnego netto [zł] / m2 powierzchni dzierżawy 2,40 (bonifikata 90% patrz punkt 3 ogłoszenia) Wadium[zł] 30 000 1. Teren przeznaczony do dzierżawy zgodnie z załącznikiem graficznym. Budynek o funkcji sanitarnej, wolnostojący, niepodpiwniczony. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej z dachem płaskim. Posadzki wyłożone płytkami z granitogresu z cokołem. Okna i drzwi z profili aluminiowych, oszklone. Elewacja: tynk mineralny o strukturze średnioziarnistej. Obiekt posiada wyposażenie w instalację: elektryczną (oświetlenia, gniazd wtykowych), kanalizacji sanitarnej i deszczowej, wody zimnej, wody ciepłej (z własnej kotłowni), ogrzewania centralnego (z własnej kotłowni), wentylacyjną (grawitacyjną oraz mechaniczną nawiewną), odgromową. Budynek zasilany z trafostacji Sn znajdującej się w budynku nr 39, położonym na działce nr 225 obręb Olszyna gmina Trzebiel. Teren uzbrojony w sieć wodociągową, kanalizacyjną, energetyczną i teletechniczną. Sieć wodociągowa oraz kanalizacji sanitarnej i deszczowej stanowi odrębną własność od gruntu, podlega gminie Trzebiel i jest administrowana przez Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Trzebielu. Dozwolona działalność gospodarcza na podstawie obowiązujących przepisów prawa, w tym ustaw z zakresu ochrony środowiska. Nieruchomość zagospodarowana drogami kołowymi, płyta parkingowa urządzona, z wyznaczonymi miejscami parkingowymi dla samochodów ciężarowych (95 miejsc), oświetleniem na które składa się: 13 masztów z podwójnymi wysięgnikami i oprawami LED, 3 słupy uliczne z pojedynczymi punktami świetlnymi. Teren częściowo ogrodzony panelami z siatki na betonowym cokole. Dzierżawca zobowiązany będzie między innymi do: - przedstawienia planu zagospodarowania terenu w celu akceptacji przez Wydzierżawiającego m.in. w zakresie utrzymania i prowadzenia parkingu dla samochodów, sanitariatów. - utrzymania nieruchomości gruntowej wraz z częściami składowymi, - zawarcia umów na dostawę energii, wody oraz odprowadzania ścieków z odpowiednimi dostawcami, - w przypadku rozbudowy o dodatkowe obiekty/infrastruktury towarzyszącej konieczne stanie się dostosowanie poboru mocy umownej w trafostacji lub ewentualnie wybudowanie własnego przyłącza źródła zasilania prądem, - utrzymania czystości terenu na podstawie umów z zakładem świadczącym usługi odbioru i zagospodarowania odpadów, - zawarcia umowy ubezpieczenia z tytułu prowadzenia działalności gospodarczej, - zapewnienia swobodnego i bezpłatnego przejścia i przejazdu do obiektów położonych na pozostałej części działki oznaczonej nr 223/6 tj. nr 33, 32, 30 oraz działki nr 223/3 o pow. 1,5949 ha położonych w obrębie Olszyna gmina Trzebiel, graniczącej z nieruchomością objętą przetargiem, na którą Wydzierżawiający ma zawarte długoterminowe umowy dzierżawy. Zasady korzystania z parkingu samochodowego zostały określone w Uchwale nr XXIII/130/2016 Rady Powiatu Żarskiego z dnia 6 grudnia 2016 r. w sprawie Regulaminu korzystania z parkingów samochodowych na terenie nieruchomości Powiatu Żarskiego położonych w obrębie Olszyna gmina Trzebiel oraz w obrębie Jeziory Wysokie gmina Brody - obszar byłych Terminali Towarowych Odpraw Celnych w Olszynie. W przypadku prowadzenia przez Dzierżawcę płatnych parkingów ww. Regulamin będzie wymagał dostosowania. Dzierżawca zobowiązany jest do powstrzymania się od działań, które powodowałyby nadmierne ograniczenie dostępu do nieruchomości sąsiadujących (dzierżawionych przez podmioty trzecie oraz będących własnością Skarbu Państwa w trwałym zarządzie Izby Administracji Skarbowej w Zielonej Górze), oraz zobowiązany jest do zapewnienia rozwiązań w zakresie ewentualnego przyszłego zagospodarowania terenu w sposób możliwie najmniej uciążliwy dla tych podmiotów. Wydzierżawiający wyraża zgodę na rozbudowę terenu o dodatkowe obiekty/infrastruktury towarzyszącej i zobowiązuje się do współdziałania z Dzierżawcą w zakresie: - uzgodnienia planu zagospodarowania terenu i umożliwienia dostosowania do planowanego rodzaju działalności gospodarczej, w tym rozbudowy o dodatkowe obiekty/infrastruktury towarzyszącej i uzgodnienia organizacji ruchu, - udostępnienia dokumentów nieruchomości, obiektu, sieci będących w jego posiadaniu na potrzeby realizacji planowanych inwestycji, w tym niezbędnych prac budowlano-montażowych. 2. Księga Wieczysta ZG1R/00052432/4 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Żarach V Wydział Ksiąg Wieczystych. OGRANICZENIA: Działka oznaczona nr 223/6 ograniczona prawem rzeczowym (nieograniczona w czasie i odpłatna służebność przesyłu energii elektrycznej). Budynek nr 38 obciążony prawem najmu na rzecz osób trzecich do dnia 31.05.2026 r. W przypadku wyłonienia Dzierżawcy w przedmiotowym przetargu - umowa najmu na budynek nr 38 zostanie zakończona, o czym Najemca został poinformowany. 3. Termin rozpoczęcia działalności nie wcześniej niż od 01.01.2025 r., zgodnie z przeprowadzoną procedurą przetargową i zawartą umową. Miesięczny czynsz dzierżawy, płatny będzie z góry do 10-go dnia każdego miesiąca kalendarzowego, za który przypada należność. Udziela się bonifikaty w wysokości 90 % stawki czynszu ustalonej w drodze przetargu przez okres 12 miesięcy od daty obowiązywania umowy. 4. Cena wywoławcza: 2,40 zł netto miesięcznie za 1 m2 powierzchni dzierżawy. 5. Przedmiotem licytacji będzie miesięczna stawka czynszu dzierżawnego za 1 m2 powierzchni dzierżawy. Do ustalonej w wyniku przetargu stawki czynszu zostanie doliczony podatek VAT w wysokości stawki obowiązującej w dniu przetargu, który obciąża dzierżawcę. Dzierżawca będzie dokonywać wpłaty czynszu na konto bankowe: Powiat Żarski, aleja Jana Pawła II 5, 68-200 Żary Nr rachunku bankowego: PKO BP SA 47 1020 5460 0000 5802 0066 0233. 6. Okres płatności czynszu, podatków i opłat rozpoczyna się nie wcześniej niż z dniem 01.01.2025 r. 7. Zastrzega się prawo zmiany raz w roku, począwszy od 1 stycznia 2025 roku wysokości czynszu o publikowany w Monitorze Polskim przez Prezesa GUS średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni, o ile wskaźnik ten ulega wzrostowi. 8. Zmiana wysokości czynszu, w wyniku waloryzacji, o której mowa w pkt. 7 nie wymaga wypowiedzenia warunków umowy. 9. Dzierżawcę obciążają inne opłaty związane z eksploatacją przedmiotu dzierżawy, w szczególności koszty energii elektrycznej, wody, odbioru nieczystości stałych i płynnych oraz koszty obsługi (utrzymanie letnie i zimowe), oświetlenia oraz ponoszenia obciążeń publicznoprawnych związanych z nieruchomością, w tym do zapłaty podatku od nieruchomości w wymaganej wysokości. 10. Uczestnicy przetargu są zobowiązani przed przystąpieniem do przetargu do zapoznania się ze: a. stanem prawnym, technicznym i faktycznym przedmiotu przetargu, tym samym nie wnoszą i nie będą wnosić z tego tytułu oraz z tytułu ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu żadnych roszczeń w stosunku do Powiatu Żarskiego, b. warunkami przetargu, które przyjmują bez zastrzeżeń, c. projektem umowy dzierżawy. 11. Wadium 30 000,00 złotych (słownie: trzydzieści tysięcy zł 00/100). 12. Przetarg odbędzie się w dniu 12 grudnia 2024 roku w sali nr 108 Starostwa Powiatowego w Żarach Aleja Jana Pawła II nr 5 o godzinie 12 00. 13. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu, w takim terminie, aby najpóźniej w dniu 10 grudnia 2024 roku wymagana kwota znajdowała się na koncie Powiatu Żarskiego. Wadium wnoszone w pieniądzu należy wpłacić na rachunek bankowy Starostwa Powiatowego w Żarach Aleja Jana Pawła II nr 5, PKO BP S.A. Oddział Żary nr 21 1020 5460 0000 5102 0006 0517. 14. Uczestnicy przetargu są zobowiązani do okazania komisji przetargowej przed otwarciem przetargu dowodu tożsamości, a w odniesieniu do podmiotów gospodarczych wypisu z rejestru sądowego lub ewidencji działalności gospodarczej oraz właściwych pełnomocnictw osób reprezentujących te podmioty. W przypadku małżonków do dokonania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem. 15. Wpłacone wadium podlega: a. zaliczeniu na poczet kaucji zabezpieczającej płatności zobowiązań finansowych Dzierżawcy wobec Wydzierżawiającego - w przypadku wygrania przetargu, b. przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który wygrał przetarg od wpłacenia kaucji w wyznaczonym terminie, c. przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który wygrał przetarg od zawarcia umowy, d. zwrotowi - po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym. 16. Podpisanie umowy z Dzierżawcą wyłonionym w wyniku przetargu nastąpi w terminie wyznaczonym przez organizującego przetarg nie później jednak niż 30 dni od rozstrzygnięcia przetargu, pod rygorem odstąpienia przez organizatora przetargu od zawarcia umowy dzierżawy oraz utraty wpłaconego wadium. 17. Wyłoniony w wyniku przetargu Dzierżawca zobowiązany będzie do wpłacenia kaucji w wysokości jednomiesięcznego czynszu dzierżawnego brutto celem zabezpieczenia należytego wykonania umowy - w terminie do 14 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu. Nie dochowanie terminu skutkuje odstąpieniem od podpisania umowy. 18. Szczegółowe zasady dzierżawy regulować będzie umowa dzierżawy, – z której wzorem uczestnicy przetargu zobowiązani są zapoznać się w Referacie Gospodarki Nieruchomościami, Starostwa Powiatowego w Żarach, pok. nr 16 (parter). 19. Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (tekst jednolity Dz. U. z 2023 roku poz. 1145) oraz uchwały nr 835/2023 Zarządu Powiatu Żarskiego z dnia 14 listopada 2023 r. w sprawie powołania Komisji Przetargowej do przeprowadzania przetargów na oddanie w najem i dzierżawę nieruchomości stanowiących własność Powiatu Żarskiego. 20. Przystępujący do przetargu winien zapoznać się z klauzulą informacyjną dotyczącą ochrony danych osobowych zawartą w niniejszym ogłoszeniu o przetargu, wynikającą z art. 13 ust. 1 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO). 21. Zastrzega się prawo unieważnienia przetargu, prawo odwołania przetargu oraz prawo zamknięcia przetargu z ważnych powodów. 22. Dodatkowych informacji o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu można uzyskać w Referacie Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Żarach tel. 68 4790614, 68 4790679. STAROSTA /-/ Bogdan Kępiński Żary, dnia 17.10.2024 r. Klauzula informacyjna RODO: 1. Administratorem danych osobowych jest Starostwo Powiatowe z siedzibą przy al. Jana Pawła II 5, 68 – 200 Żary, reprezentowane przez Starostę Żarskiego, z którym można się skontaktować pisemnie na adres siedziby lub telefonicznie: 68 4790600. 2. Administrator wyznaczył inspektora ochrony danych, z którym może się Pani / Pan skontaktować poprzez e-mail iod@powiatzarski.pl bądź telefonicznie +48 (68) 479-06-05. Z inspektorem ochrony danych można się kontaktować we wszystkich sprawach dotyczących przetwarzania danych osobowych przez Starostwo Powiatowe w Żarach oraz korzystania z praw związanych z przetwarzaniem danych. 3.Państwa dane osobowe przetwarzane będą na podstawie: - art. 6 ust. 1 lit c i/lub e RODO ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami - w celu wykonania obowiązków prawnych ciążących na Administratorze oraz realizacji zadań w interesie publicznym tj. przeprowadzenia przetargu nieruchomości. - art. 6 ust. 1 lit. b RODO - w przypadku zawarcia umowy z wyłonionym Dzierżawcą nieruchomości, w celu jej wykonania, - art. 6 ust. 1 lit. f RODO - w celu ustalenia, dochodzenia lub obrony roszczeń, jeśli takie się pojawią. W przypadku podania danych kontaktowych np. nr telefonu do usprawnienia komunikacji między nami, dane te będą przetwarzane na postawie Państwa zgody (art. 6 ust. 1 lit. a RODO). Następnie Państwa dane będziemy przetwarzać w celu wypełnienia obowiązku archiwizacji dokumentów wynikających z ustawy z dnia 4 lipca 1983 r. o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach. 4. Państwa dane osobowe możemy przekazać innym organom i podmiotom, przy czym dokonamy tego wyłącznie w sytuacji, gdy istnieje podstawa prawna do tego typu działań. Odbiorcami Państwa danych osobowych mogą być podmioty uprawnione do obsługi doręczeń oraz podmioty, z którymi Starosta zawarł umowę na świadczenie usług serwisowych dla użytkowanych w Starostwie systemów informatycznych. 5. Państwa dane osobowe będą przechowywane na podstawie przepisów ustawy o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach oraz zgodnie z obowiązującą w Starostwie Instrukcją Kancelaryjną - wieczyście. 6. Podanie przez Państwa danych osobowych wynika z przepisów prawa, są Państwo zobowiązani do ich podania. Konsekwencją niepodania danych osobowych będzie brak możliwości przystąpienia do przetargu oraz w późniejszym etapie zawarcia stosownej umowy. 7. Osoba, której dane dotyczą ma prawo do: - dostępu do treści swoich danych, otrzymania ich kopii oraz możliwości ich poprawiania, sprostowania; ograniczenia przetwarzania; - wniesienia sprzeciwu - przy czym przepisy odrębne mogą wyłączyć możliwość skorzystania z tego prawa. - usunięcia danych (nie dotyczy sytuacji, gdy przetwarzanie danych jest niezbędne do wywiązania się z obowiązku wynikającego z przepisu prawa). - wniesienia skargi do organu nadzorczego w przypadku, gdy przetwarzanie danych odbywa się z naruszeniem przepisów powyższego rozporządzenia tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, ul. Stawki 2, 00-193 Warszawa. Podstawa prawna: Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz.Urz. UE L 119 z 4 maja 2016 r., str. 1 ze zm.) Kontakt: Starostwo Powiatowe w Żarach tel: 68 4790614 poczta@powiatzarski.pl